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[건설/부동산] Weekly 집집집: 분양가상한제 충격으로부터 회복할 때 조회 : 165
증권가속보3 (1.241.***.228) 작성글 더보기
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등급 대감
2019/08/02 07:17
 

□ 한주간 건설업종은 코스피 대비 0.4%p 언더퍼폼, 건자재는 코스피 대비 1.6%p 언더퍼폼을 기록했습니다.


□ 최근 국토교통부는 분상제 시행안에 대한 분석을 마쳤으며 최종안 결정만 남겨 둔 것으로 알려졌습니다. 분양가상한제 외에도 임대료상한제/채권입찰/전매제한 강화 등 다양한 정책이 패키지로 발표될 가능성이 높습니다. 그동안 이런 정책변화에 대한 우려를 반영해 온 주가가 정책발표로 인해 낙폭을 좁힐 기회인지 아닌지 판단해야 할 시점입니다.

□ 분상제 언급이 있었던 7월 8일대비 현재까지 낙폭이 컸던 HDC현대산업개발(-7.7%), 현대건설(-14.6%), GS건설(-10.5%)등을 적극 매수할 시점이라고 판단됩니다. 또 건설사들의 해외수주여건도 개선되고 있는 만큼, 2020년의 분양감소는 해외수주나 해외신도시/설비투자와 같은 신사업, 또는 사업모델 변화 등을 통해 극복할만한 환경이 되었다고 봅니다.

□ 센티먼트 회복은 시간이 걸리겠으나 지금 건설업종의 주가수준과 재무구조를 볼 때, 다음주 낙폭을 회복할 가능성에 기대를 해 봅니다.


하나 채상욱




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