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[건설/부동산] Weekly 집집집: 분양은 긍정적 조회 : 22
증권가속보3 (1.241.***.228) 작성글 더보기
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등급 대감
2019/09/02 00:22
 

□ 한주간 건설업종은 코스피 대비 0.5%p 아웃퍼폼, 건자재는 코스피 대비 0.8%p 언더퍼폼을 기록했습니다.

□ 19년 7월 전국 주택 인허가실적은 전국 2.8만호로 전년동월(5.8만호) 대비 53% 감소, 주택 착공실적은 전국 3.3만호로 전년동월(3.6만호) 대비 8.7% 감소, 준공 실적은 전국 4.0만호로 전년동월(4.9만호)대비 17.6% 감소하였습니다. 반면 분양실적은 전국 2.3만호로 전년동월(2.1만호) 대비 9.5% 증가하였습니다. 하반기 들어 분양가상한제 등 분양불확실성이 증가하고 있지만 연내 분양을 계획할 것이 기대되는 만큼 하반기 분양물량은 증가할 것으로 전망합니다.

□ 분양가상한제 우려 속 현 수준의 분양이 2019년까지는 이어질 전망이고, 이에 2022년까지는 현 수준의 실적이 지속되리라 전망합니다. 분상제 우려로 인해, 단기적인 주가회복의 모멘텀을 찾기가 어려운 국면이긴 하나, 태영건설/HDC현대산업 등 주택시장의 변화 속에서도 바텀업 경쟁력과 성장성을 갖는 종목으로 압축해서 건설업종 포트폴리오를 유지할 필요성이 높습니다. 특히 태영건설의 경우, 올해 기획된 6개의 사업장 중 5개를 성공한 만큼 10월 예정된 분상제 리스크로부터 자유롭다고 판단합니다. 커버리지 Top pick 태영건설 유지합니다.


하나 채상욱




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