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[건설] 대우건설 LNG, 부동산간접투자 조회 : 14
증권가속보3 (1.241.***.228) 작성글 더보기
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2019/09/16 09:20
 
뉴스 1) 대우건설, 나이지리아 LNG 액화플랜트 LOI 체결

대우건설은 11일 발주처인 '나이지리아 가스공사(NLNG)'와 LNG 액화플랜트 7호 트 레인(NLNG 트레인7)에 대한 LOI를 체결했습니다. 약 43억불 규모로 동사 지분은 10억불 수준입니다. 컨소시엄 협의에 따라 동사의 지분은 증가할 것으로 보여집니 다. 규모도 중요하지만 무엇보다도, 국내 건설사 중 최초로 LNG 액화플랜트 원청 수 주에 성공했다는 점이 중요합니다. 물론 이번 수주로 카르텔 정식멤버가 됐다고 보 긴 어렵지만, FEED+EPC 프로젝트로 LNG 액화플랜트 전 과정에 프로젝트 리더격으 로 참여(C 포션이 크겠지만)한다는 점에서 의미가 크다고 할 수 있습니다. 향후 커지 는 LNG 발주시장에서 차별적인 EPC 신흥강자로 도약할 수 있을 것으로 기대됩니 다. 더불어 LNG 액화플랜트 수주는 해외수주 경쟁력 강화 이상의 의미가 있다는 판 단입니다. 카르텔이 형성된 시장의 성공적 진입으로, 국내와 해외를 분리매각할 수 있는 기반이 마련될 수 있기 때문입니다. 아직 시장에서는 논의되고 있지 않지만, 해 외 경쟁력 강화는 충분히 분리매각을 검토해 볼 수 있는 사안이라고 생각됩니다. 분 리매각이 될 경우 현재보다 더욱 높은 가치평가가 가능하다는 판단입니다.

정책 1) ‘공모형 부동산간접투자 활성화 방안’ 발표

이번 방안으로 리츠 업계의 숙원사업 중 하나였던 세금 문제가 일부 해소되면서 향 후 리츠 시장의 확대가 예상됩니다. 최근 주식시장 불확실성 확대, 금리인하, 베이비 붐 세대의 본격적인 은퇴로 안정적인 투자수단 수요 증가, 세제혜택 등 시장환경도 우호적입니다. 따라서 국내 투자자들도 전통적인 건설사에서, 부동산 직접 투자에서, 부동산 간접투자상품으로 투자영역을 확대해야 합니다. 과거 아쉬웠던 점은 기초자 산의 다양성과 건전성, 앵커리츠의 부재였습니다. 건설사도 ‘시행-시공-분양’에서 벗 어나 리츠 비히클을 활용해 ‘임대, 중개, 관리’ 등 전방산업으로 사업영역 확장이 필 요합니다. 이를 통해 시장에 우량 리츠와 메가 스포서를 선보일 때 입니다. 이번 방 안에서 우량 자산공급과 앵커리츠 조성 등에 대한 내용들이 포함돼 긍정적입니다. 앞으로 본격적인 리츠 시장이 열릴 것으로 예상되는 바, 해외 선진국처럼 다양하고 건전한 기초자산과 앵커리츠, 메가 스폰서의 등장을 기대해 봅니다.

키움 라진성



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