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[건설/부동산] Weekly: 19번째 부동산 정책 조회 : 36
증권가속보3 (211.211.***.146) 작성글 더보기
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등급 대감
2020/02/21 10:03
 

□ 안녕하십니까. 하나금융투자 채상욱 애널리스트입니다. 


□ 한주간 건설업종은 코스피 대비 2.9%p 언더퍼폼, 건자재는 코스피 대비 3.5%p 언더퍼폼을 기록했습니다.


□ 금주는 19번째 부동산 대책 발표를 앞두고 부정적 센티먼트의 영향이 있었습니다. 발표된 대책은 예상과 크게 다르지 않은 내용이었습니다. 수원 3개구(권선/영통/장안)와 안양만안, 의왕시가 포함되었고 LTV는 종전 일괄 60%에서 신규 9억이하 50%, 9억초과 30%로 낮춰졌습니다. 조정지역 지정 이후 분양권 전매 제한(준공시까지)되며, 종합부동산세 및 다주택자의 양도세 중과세율 적용 등의 규제가 적용됩니다. 한편, 정 2/21일 정부의 상설조사기구(특사경7명과 검-경/국세청/금융위/감독원)가 출범하며, 앞으로 거래신고가 30일 이내로 줄어들게 되고 자금조달계획서가 전국적용(조정3억이상, 비조정6억이상) 됩니다. 이 영향으로 3월 이후 매매거래량은 감소할 것으로 예상됩니다.


□ 건설업종 투자전략은 밸류에이션 디레이팅 속, 리-레이팅 가능한 기업(태영건설 속 TSK코퍼레이션, 동화기업 속 파낙스이텍)을 주목하자는 것이고, 건설 라지캡 중에는 대우건설 등 해외수주전략화와 양적성장, 매각과 같은 주주측면에서 긍정적 변화가 예상되는 기업에 대한 투자전략을 제시해드립니다. 태영건설-대우건설-동화기업이 현 시점 최적의 포트폴리오라고 판단됩니다. 감사합니다. 


하나 채상욱




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