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[건설] 주요건설사 분양 업데이트 조회 : 55
증권가속보3 (211.211.***.146) 작성글 더보기
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2020/06/02 10:48
 
5월 누적 분양 실적 업데이트: 양호한 GS건설, 대우건설, 현대건설

5 월 누적 기준 분양은 GS 건설, 대우건설, 현대건설이 양호한 실적을 기록하고 있다. 대우건설은 1.4 만세대(목표대비 40%), GS 건설은 1.1 만세대(목표대비 44%), 현대건설은 0.6 만세대(목표대비 30%)를 분양한 것으로 확인된다. 이는 각각 2019 년 분양실적 대비 68%, 66%, 44%를 달성한 것으로, 매우 양호한 분양 흐름을 이어가고 있다. 분양 계획에서도 별다른 큰 지연없이 예정대로 분양이 진행되고 있음을 확인할 수 있다. 주요 건설사들이 분양한 단지들은 대부분 1 순위 완판되어, 미분양에 대한 우려도 전혀 없는 상황이다. 반면, 대림산업과 HDC 현대산업개발은 5 월 누적으로 분양실적이 저조한 편이다. HDC현대산업개발은 일부 단지들의 분양이 지연되고 있다. 대림산업은 분양 계획이 애초에 하반기에 몰려 있어, 상반기 분양은 저조할 수밖에 없는 상황이다.

6월 분양: 계획대로 진행 시 전년만큼의 분양실적을 6월에 달성

6 월까지 일정대로 분양이 진행될 경우, 대림산업을 제외한 건설사들은 거의 작년만큼의 분양 실적을 기록할 전망이다. 현대건설은 6 월 5,662 세대를 추가로 분양할 예정으로, 개포 1 단지 재건축 분양여부가 가장 중요하다. GS 건설은 6 월 3,300세대를 추가로 분양한다. 대우건설은 1만세대를 분양할 계획으로, 달성 시 2019년(20,655세대)보다 많은 24,183세대 분양을 기록하게 된다. 현대산업개발은 6 월에만 7,177 세대를 분양할 예정으로 이는 전년(6,300 세대)보다 많은 양이다. 지금까지의 분양실적과 스케쥴을 통해 확인할 수 있는 사실은 주요 건설사들의 2021 년 주택 매출액은 올해보다는 좋을 수 있다는 것이다. 분양은 주택매출을 가늠하기 위한 지표다. 대부분의 건설사들이 착공 후 선분양을 하기 때문이고, 매출액은 착공 후 공사 진행률에 따라 인식되기 때문이다. 분양세대수의 증감으로 약 1년후의 주택 매출액의 방향성을 가늠할 수 있다. 대우건설과 현대건설, GS 건설은 적어도 2021 년에는 주택매출액이 감소하지 않을 것이라는 추정이 가능하다. TOP PICK GS건설 유지한다.

흥국 김승준



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