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[건설] 주요 건설사 분양 업데이트 조회 : 61
증권가속보3 (58.121.***.119) 작성글 더보기
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2020/08/04 09:40
 
7월 누적 분양 실적 업데이트: 양호한 GS건설, 대우건설, 현대건설

7 월 누적 기준 분양으로 GS 건설, 대우건설, 현대건설이 양호한 실적을 기록하고 있다. 대우건설은 1.9 만세대(목표대비 58%), GS 건설은 1.5 만세대(목표대비 58%), 현대건설은 1.3 만세대(목표대비 58%)를 분양한 것으로 확인된다. 이는 각각 2019 년 전체 분양실적 대비 88%, 88%, 99%를 달성한 것으로, 매우 양호한 분양 흐름을 이어가고 있다. 20 년 7 월까지의 분양이 2019 년 전체 분양세대수와 비슷한 수준이다. 2020 년 하반기 분양 계획들이 다소 지연되더라도, 2019 년을 훌쩍 뛰어넘는 분양 실적을 기록할 것으로 전망한다. 7 월 분양만 놓고 보면, 현대건설과 GS 건설의 분양이 8 월로 다소 지연되었다. 지연된 물량들은 대부분 8 월에 다 소화가 가능할 전망이다.

8월 계획 누적: 대림산업을 제외한 나머지 건설사들은 전년 이상으로 분양 달성

8 월까지 일정대로 분양이 진행될 경우, 대림산업을 제외한 건설사들은 작년 이상의 분양 실적을 기록할 전망이다. 8 월 분양이 가장 많은 기업은 대우건설(1.0 만세대)와 HDC 현대산업개발(1.0 만세대)이다. 현대산업개발은 대부분 수도권과 지방광역시 분양이어서, 우려사항은 없다. 하지만, 대우건설은 일부 지방(천안, 서산, 창원) 대단지 분양이 계획되어 있어, 청약경쟁률을 추가적으로 확인할 필요가 있다. GS 건설은 8 월에만 0.6 만세대 분양이 계획되어 있고, 수도권에서만 분양이 진행될 예정이다.

지금까지의 분양실적과 스케쥴을 통해 확인할 수 있는 사실은 주요 건설사들의 2021 년 주택 매출액은 올해보다는 좋을 수있다는 것이다. 분양은 주택매출을 가늠하기 위한 지표다. 대부분의 건설사들이 착공 후 선분양을 하고, 매출액은 착공 후 공사 진행률에 따라 인식되기 때문이다. 분양세대수의 증감으로 약 1 년후의 주택 매출액의 방향성을 가늠할 수 있다. 전사 이익의 50% 이상이 주택에서 발생되므로, 주택 매출액의 증가는 전사 실적에 크게 기여한다. 대우건설과 현대건설의 주택 실적 증가는 뚜렷하며, GS 건설과 HDC 현대산업개발도 적어도 내년 하반기에는 YoY 로 증가가 가능하다. 주택 대형주에 대한 투자를 긍정적으로 생각하며, TOP PICK GS 건설 유지한다.

흥국 김승준



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