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건축자재 (비중확대/Maintain) 서울권역 포함 수도권 주택공급 확대 방안 조회 : 13
증권가속보4 (61.33.***.123) 작성글 더보기
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등급 포졸
2020/08/05 06:45
 
13만호 주택공급 확대
정부, 서울권역 주택공급 물량 확대 계획

- 신규 택지, 용적률 상향, 규제 완화 등을 통해 서울 도심 공급 확대

- 기존 서울도심 주택공급 계획 7만호와 함께 향후 약 20만호 이상 공급 계획 수립

- 실현가능성을 감안한다면 약 12만 호 이상의 주택 공급은 충분히 가능할 전망


계획보다 실행이 중요
주택공급, 계획보다 빠른 실행 통한 심리 안정이 필요

- 심리로 움직이는 부동산 시장 안정을 위해서는 단순한 계획보다 구체적인 실행 필요

- 정부 보유 택지부터 가시적인 공급 진행 여부가 중요하다는 판단

- 강화되는 부동산 세법과 주택공급 현실화에 따라 부동산 시장 변화 예상


주택시장 변동성 확대
규제는 강화되고 공공 주택 공급 증가, 시장 변동성은 확대

- 부동산 시장 안정을 위한 규제가 강화되면서 가격 변동성이 커질 전망

- 투자에서 가장 큰 위험은 불확실성, 변동성이 커지고 있는 한국 부동산 시장 주의 필요

- 3기 신도시와 수도권 주택공급 방안 추가로 향후 40만호 이상 주택 공급 예상

- 주택공급 증가로 건자재와 시멘트 수요 증가 전망, 건축자재 비중확대 유지


미래에셋대우 이광수




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