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[건설] 관급이 온다 조회 : 49
증권가속보3 (58.121.***.119) 작성글 더보기
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등급 대감
2020/09/14 10:04
 
3기신도시등 최근 정부의 공급대책은 가볍지 않음

▣ 2 기신도시(61 만호) → 보금자리지구(30 만호) → 수도권 공급대책(40 만호)
▣ 택지 개발 상황: 250km 2 이 지어지고 있는 중이며, 개발대기중인 택지는 30km 2 수준
▣ 3 기신도시로 인해 공급되는 택지는 45km 2
▣ 21 년 3.5 만호, 22 년 10 만호, 23 년 8 만호 공급 추정

주택 건설업의 분기점: 민간 → 관급 & 민관

▣ 택지개발촉진법 폐지 이후 1)공공주택특별법(관급)과 2)도시개발법(민간)에 따라 택지가 개발
▣ 2014~2017 년 착공 증가는 도시개발법의 영향(민간개발): 한신공영, 태영건설, 계룡건설 등
▣ 진행된 도시개발이 완료되어가면서 민간개발이 부진, 자체현장이 축소
▣ 최근 정부의 공급대책은 공공주택특별법에 의거, 50%이상이 공공(관급/민관)으로 제공
▣ 택지 입찰의 경우 경쟁이 격화(최다경쟁률)됨에 따라 낙찰 확률이 매우 떨어짐

관급에 강한 건설사

▣ 2020 년 LH 의 발주 규모: 20 조원(최근 평균 5 년대비 2 배규모)
▣ LH 의 발주방식: 1)종합심사제, 2)책임시공형 CM, 3)적격, 4)기타로 구성
▣ 종심제의 비중이 매년 확대: LH 발주 방식에 경쟁력 있는 기업이 존재
▣ 현재 LH 관급 진행중인 기업(5 건 이상): 코오롱글로벌, 한신공영, 계룡건설, 금호산업, 서한
▣ 2 기신도시 & 보금자리지구 착공기업(세대순): 대우건설, 대림산업, 한신공영, GS 건설, 계룡건설, 금호산업, 현대건설

관련기업

▣ 금호산업(002990.KR): (신규 Buy, 신규 TP 9,000 원): 네 박자 쿵짝 1)LH 관급 수주모멘텀, 2)민간주택 실적 증가, 3)7% 배당, 4)아시아나 악재 소멸

▣ 수혜기업: 계룡건설, 한신공영, 코오롱글로벌, 대우건설

흥국 김승준



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