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● 부동산/예금/주식: 최고 수익은? -->당분간은 "주식"이 정답!

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평민

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조회 148 2020/02/20 01:30
수정 2020/02/20 01:31

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● 부동산/예금/주식: 최고 수익은? -->당분간은 "주식"이 정답!

제가 아는 금융지식으로 분석해 보겠습니다

1. 부동산: 문재인 정권, 부동산 강력 통제 한다 했으니 당분간 재미 없을듯...
-->보유세, 양도소득세 등등 엄청 올리는중: 1주택 이상시, 세금 더욱 많아짐

2. 예금: 現 기준금리 1.25%: 올해 0.25% 추가하락 한다죠?
-->세후 예금금리: 약 0.9%로, 향후 제로금리로 가는 과정!
-->유럽은 이미 제로금리, 일본은 -0.1% 금리 인것 아시죠?

3. 주식: 現 한국 주식은 저평가中(미국, 연일 사상 최고치 경신중)
-->키 맞추기식, 저평가 국가로 자금 이동은 당연지사!
-->트럼프 미국 법인세 많이 낮춰줌(또, 낮춰 준다죠?)
-->법인세 낮춤으로, 기업들 실적 호전: 미국주가 상승랠리 펼치는중
    (트럼프 재집권 고려, 향후 4~5년은 대세 상승기 유효할 듯...)

● 화폐 가치: 은행/보험 예금은 시간이 갈수록 화폐가치 하락 함
-->연금 17억 있다면, 10~30년후에도 찾는 금액은 17억 임
-->그 사이 물가는 오르기 때문에, 시간이 지나면 화폐가치는 하락
-->따라서, 은행/보험 등에 있는 돈은 저금리시 큰 손실 임

● 최근, 예금/연금 깨고 삼성전자(우)로 오는 이유는 高배당 때문 임
-->은행 세후 금리 0.9% 대비, 배당만 약 3% 주니까 당연 유리 함
-->금리 0.25% 추가하락 한다하니 예금 탈출은 더욱 가속화 될것 임
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■ 결론:

1. 부동산/예금은 희망이 없으니, 최근 개인들 "주식"으로 자금이동 포착 됨

2. 저금리로 예금이자 줄어, 연금/보험등 해약후 주식으로 이동 하는것 같음
-->실적우량주(예: 삼성전자 우선주)로 "매수세 쏠림" 현상 발견 됨
-->저도 매년 이자 줄어, 연금보험 17억 해지후, 삼성전자(우) 과감한 투자!
-->안전한 투자여야 함므로, 高배당+실적우량주(삼성전자 우선주)로 오는것 임

3. 삼성전자(우): 3년前, 이익의 50% 주주에게 환원 한다고 발표한 것 아시죠?
-->향후 이익증가로, 배당금은 계속 증가 추세(매년 50% 가량 증가중)

-->우선주: 보통주보다 약 1만원 저렴해, 우선주가 배당 20% 더 받음

4. 삼성전자(우): 高배당+시세차익(2중 수익)을 누릴수 있는 최고 종목 강력 추천!
-->단타는 절대 사절, 장기투자해야 복리로 수익 극대화 됨
-->10년후 5배 상승, 20년후엔 복리로 25배 상승(5배x5배 이므로)
-->1억 투자시 10년후 5억, 20년후 25억 된다는 계산 임
     (과거 30년 통계: 10년마다 5배~10배 상승: 챠트 분석 바람)

★ 17억 투자시: 세후 4000만원/년 나옴: 1년 생활비 되니, 30년 장기투자 가능
    -->거액 투자자들이 왜 삼성전자(우) 같은 高배당 종목에 오는지를 알면 됨
    -->그들은 여유자금 이므로 장기투자 가능해, 복리 효과를 툭톡히 누리는 것  

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