서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 무순위 청약 분양가가 처음 분
양 당시인 2022년 가격 수준으로 나온다.


4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온은 이날 무순위 청약 입주
자모집공고를 게시했다.


4가구가 무순위 청약 대상이다. 전용면적 39㎡ 1가구(308동 510호), 전용 59㎡
1가구(105동 2203호), 전용 84㎡ 2가구(316동 1504호, 405동 201호)다.


분양가는 △전용 39㎡ 6억9440만원 △전용 59㎡ 10억5190만원 △전용 84㎡는 각
각 12억9330만원, 12억3600만원이다. 발코니 확장 비용 및 유상옵션가는 △전용
39㎡ 381만원 △전용 59㎡ 2608만원 △전용 84㎡는 1434만원이다. 2022년 분양
당시와 유사한 가격이다. 발코니 확장 비용을 제외한 분양가는 당시 전용 39㎡
가 7억1520만원, 전용 59㎡는 10억6250만원, 전용 84㎡는 13억1240만원에 나왔
다.


국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 지난
4월 27억5000만원에 매매 계약을 체결해 최고가를 기록했다. 전용 84㎡ 기준
강동구에서 가장 높은 가격으로 입주하자마자 대장 아파트로 거듭났다. 올림픽
파크포레온 전용 59㎡도 20억원을 훌쩍 넘는다. 이 단지 전용 59㎡는 지난 5월
22억3000만원에 거래돼 지난 1월 거래된 20억5200만원보다 2억원가량 더 뛰었
다. 전용 84㎡ 기준 10억원 이상의 시세 차익이 기대된다.


청약 대상은 모집공고일 기준 서울에 거주하는 무주택세대 구성원이다. 청약통
장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로
인정되지 않아 무순위 청약을 넣을 수 없다.


해당 단지에 당첨돼 계약을 체결했거나 예비 입주나 혹은 추가 입주자는 넣을
수 없다. 또 이 단지에 당첨됐지만, 계약을 체결하지 않았거나 부적격 당첨자로
제한 기간에 있는 경우 등도 청약을 넣을 수 없다.


청약은 10~11일 이틀간 신청받는다. 당첨자 발표일은 15일, 계약일은 21일 하루
다. 계약 때 10%의 계약금을 내고 오는 10월 21일 잔금 90%를 내는 조건이다.


올림픽파크포레온의 거주의무기간은 2년이다. 거주의무 유예기간은 최초 입주
가능일이었던 2024년 11월 27일부터 3년간 유예 적용 중이다.


박지민 월용청약연구소 대표는 "이번 청약에 약 30만명이 신청할 것으로
본다"며 "대출 규제 등 시장 영향을 고려해 보수적으로 잡은 것&quo
t;이라고 설명했다.


이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com



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'제이에스링크' 52주 신고가 경신, 전일 외국인 대량 순매수
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◆ 주체별 매매동향
- 전일 외국인 대량 순매수
지난 한달을 기준으로 보면 외국인이 12.4만주를 순매수했고, 기관도 8,304주를
순매수했다. 반면 개인들은 13.4만주를 순매도한 것으로 나타났다. 같은 기간
이 종목의 거래비중은 외국인과 개인이 각각 26.0%, 71.6%로 비중이 높다.
한편 외국인은 이 종목에 대해서 최근 3일 연속 5.7만주 순매수를 하고 있다.
더욱이 전일 외국인이 대량 순매수를 하고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있
다.


[그래프]제이에스링크 외국인/기관 매매동향









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