[ 설지연 기자 ] 서울 압구정 아파트지구 재건축 추진위원장과 조합장들이 서
울시의 아파트 층수 규제에 대응하기 위해 뭉쳤다.

20일 부동산업계에 따르면 최근 압구정지구에선 3~5구역 대표가 모여 ‘압
구정 재건축 통합협의회’를 구성했다. ‘2030 서울플랜’에 따
라 한강변 일반주거지역 내 아파트 최고층을 35층으로 제한하는 서울시 규제에
공동 대응하기 위해서다.

이들 구역은 압구정 아파트지구 6개의 특별계획구역 중 최근 재건축 추진위원회
및 조합 설립을 인가받았거나 인가 예정인 곳이다. 권문용 압구정 재건축 통합
협의회 회장(압구정5구역 추진위원장)은 “조만간 한강변에 거주하는 주민
을 대상으로 한강 스카이라인 계획과 경관에 대한 여론조사를 할 것”이라
며 “조사 결과 35층 반대 의견이 많으면 오는 6월 지방선거에서 서울시장
후보들이 공약으로 채택하도록 설득할 것”이라고 말했다.

서울시는 앞서 “시의 최상위 도시계획인 2030 서울플랜에 정해진 최고 층
수 관련 운영 원칙과 기준 변경은 고려하지 않고 있다”고 밝혔다. 특정
단지에 특혜를 줄 수 없다는 시의 일관된 입장에 따라 50층 재건축을 추진했던
대치동 은마아파트도 결국 35층을 수용했다. 일부 동(棟)에 한해 최고 50층으
로 재건축하는 잠실주공 5단지는 광역중심기능을 수행할 지역으로 지정돼 있어
일부나마 고층 개발이 가능했다.

압구정동 주민은 대부분 수익성을 확보하기 위해선 고층 재건축이 불가피하다는
생각이다. 기존 용적률이 200%를 넘는 곳이 많아서다. 한 추진위원장은 &ldqu
o;향후 송파, 목동, 상계동과 연대해 초고층 개발을 관철시킬 것”이라고
말했다.

협의회는 초과이익환수제 등 재건축을 옥죄는 정부 규제에도 적극 대응해나갈
방침이다. 협의회 관계자는 “소형 임대주택을 짓는 등 기부채납을 통해
주민이 기여하는 부분이 많음에도 초과이익환수제로 세금을 더 걷는다는 건 불
합리하다”며 “사유재산권 침해 소지도 있는 만큼 위헌 소송을 할
계획도 있다”고 말했다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com


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