수도권 남부 광역교통망의 핵심축으로 평가받는 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄역 루센채’ 오피스텔이 분양에 나섰다고 밝혔다.

동탄역 루센채는 전용면적 59~68㎡, 발코니 포함 시 76~88㎡ 수준의 중형 평면대로 조성되며, 전 세대 2룸 설계(A~E타입, 총 5가지)가 적용된다. 일부 타입에는 3Bay 구조와 안방 드레스룸, 팬트리, 전실 발코니 등이 포함돼 실거주 편의성을 높였다. 동탄 오피스텔 시장 내 2룸 비율이 약 12%에 불과한 상황에서 희소성과 주거 적합성을 동시에 갖춘 점이 특징으로 꼽힌다.

해당 단지는 GTX-A, SRT, 인덕원~동탄선(인동선), 동탄 트램 등 4개 철도망이 교차하는 교통 중심 입지를 확보하고 있다. GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역에서 도보 10분 이내 거리에 위치하며, GTX-A 노선을 이용 시 서울역까지 약 20분대, 삼성역까지 약 19분, SRT를 통해 수서역까지 약 17분 내 이동이 가능하다. GTX-A는 현재 일부 구간이 운행 중이며, 2026년 삼성역 무정차 통과, 2028년 완전 개통을 목표로 사업이 진행 중이다.

인동선 사업도 최근 도시계획심의위 통과로 메타역(가칭) 부지 문제가 해소되면서 2029년 개통 계획이 본격화됐다. 동탄 도시철도(트램)와의 연계 역시 예정돼 교통 프리미엄이 기대된다.

주변 생활 인프라도 우수하다. 반경 500m 이내에 롯데백화점, CGV가 위치하고 대형마트(이마트 트레이더스), 한림대학교 동탄성심병원 등이 밀집해 있으며, 인근 학원가도 풍부하다. 동탄역 복합환승센터 및 여울공원과 연결되는 지하보행로 조성도 계획돼 있어 주거 편의성이 높을 것으로 예상된다.

스마트 주거 환경도 적용된다. 단지는 ‘삼성 AI 하우스’ 콘셉트를 도입해 삼성전자 스마트싱스(SmartThings) 기반의 가전·조명·보안·냉난방 통합제어가 가능하며, 전 세대 풀 퍼니시드 시스템을 통해 입주 즉시 생활이 가능하도록 했다.

동탄역 루센채 관계자는 “동탄은 수도권 남부 교통 중심지이자 정부가 추진 중인 K-반도체 벨트 핵심 지역으로, 대규모 민간 투자에 따른 고용과 인프라 확충이 기대된다”며 “GTX-A, SRT, 인동선, 트램 등 교통 프리미엄에 기반한 장기 거주 및 자산가치 수요에 부합하는 상품으로 평가된다”고 밝혔다.