- 상가 투자 성패는 배후수요, 고정수요와 관광수요 모두 잡아야
- 198실 오피스텔 고정수요와 국내·외 546만여 관광수요 확보

상가는 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힌다. 특히 자금력 있는 은퇴 세대들의 선호도가 높다. 상가는 특성상 공급 단가가 높아 투자금액이 크고 개별성이 강해 좋은 물건을 찾기가 쉽지 않다. 같은 상권 내에서도 입지에 따라 다르고 같은 건물 내에서도 층과 위치 등에 따라 차이가 크기 때문이다.

상가 투자 성패는 배후수요에 답이 있다. 쉽게 말하면 사람이 많이 모이는 곳에 돈이 움직이며 그 곳을 따라 상권도 형성되거나 움직인다는 뜻이다. 결국 사람들이 많이 모이는 곳일수록 좋은 상권이며 그 곳을 공략하면 된다. 그 핵심만 잡으면 누구나 쉽게 상권을 파악할 수 있다.

전문가들은 핵심 상권의 조건으로 세가지를 꼽는다. 아파트, 오피스텔 등 고정수요가 풍부한 상가, 유동인구가 많은 역세권 상가 또 활성화된 관광지로 평일에도 수요가 확보된 상가를 추천한다. 특히 인근에 거주하고 있는 고정수요 이외에도 지속적으로 외부 이동 수요가 오가는 관광지 주변 상가의 가치는 갈수록 높아진다.

부산 광안리는 국내는 물론 세계적으로도 명성이 높은 해양관광도시이다. 여름 휴가철에만 1300만명 정도가 다녀간다. 그리고 광안리 해수욕장에서 개최되는 부산불꽃축제는 매년 100만 명 이상의 관광객이 몰리는 국내 대표 축제 중 하나이다.

부산의 대표적인 부촌으로 꼽히는 수영구에 분양하는 광안 ‘에이파크 오션’ 상가는 오피스텔 입주민은 물론 국내.외 546만여 관광 및 비즈니스 수요 등 발길이 끊이지 않는 안정적인 상가이다.

이 상가는 신세계백화점 센텀시티점을 시공한 신세계건설이 책임시공하는 광안 ‘에이파크 오션’ 오피스텔 상가이다. 광안 ‘에이파크 오션’ 오피스텔은 전용 24㎡C타입 18실, 26㎡B타입 72실, 43㎡A타입 90실, 43㎡A1타입 18실 총 4개 타입 198실로 구성된다.

게스트하우스, 세컨하우스, 비즈니스룸 등 다양한 임대형태로 활용 가능한 20층, 198실 오피스텔 입주민이 이용할 독점 상가이다. 또 광안대교 야경을 보기 위해 관광객 뿐만 아니라 주민들도 자주 찾는 매장으로 손꼽히는 할리스커피 부산광안리점 부지에 위치한 프리미엄 상가이다. 에이파크 글로벌이 시행하고 국제자산신탁이 자금관리 하고 있다.

이 상가는 매년 개최되는 부산 국제 불꽃 축제와 인근에 위치한 벡스코(BEXCO)의 연간 1000여건에 달하는 전시, 컨벤션으로 국내·외 546만여 관광 및 비즈니스 수요를 확보한다. 또 부산시의 랜드마크인 광안대교와 100여 개 카페가 있는 카페거리, 민락횟집촌, 장산봉, 용호만, 부산요트경기장 등이 위치해 있어 수익형 부동산투자의 최적지로 평가 받는다.

교통 여건도 뛰어나다. 광안 ‘에이파크 오션’ 오피스텔 상가는 도시철도 2호선 금련산역이 걸어서 7분 거리에 있다. 시내버스 정류장 도보 1분 및 원동.삼락 IC와 남해 제 2고속도로가 인접하여 부산 어디든 이동이 수월하다.

광안 ‘에이파크 오션’은 광안리 해변을 앞마당처럼 누릴 수 있으며, 광안리 최중심에 위치해 최고의 오션뷰를 자랑한다. 오피스텔에서 보이는 총 면적 8만2000㎡ 규모의 광안리 해변과 총 길이 7.4km의 부산의 명물인 광안대교가 막힘없이 정면으로 보여 광안리의 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

분양홍보관은 부산시 수영구 광안동 200-6번지에 위치한다.





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