■ 고민타파, 부동산 해결사들 

◇ 투기과열지구 31곳 청약 열기…규제 이후 17.8% 낮아져

청약제도가 개편된 이래 투기과열지구의 평균 청약경쟁률이 규제 이전보다 17.8% 낮아졌으나 여전히 비규제 지역보다는 2배 이상 높았습니다.

오늘 부동산114에 따르면 2017년 8월2일 이후 지정된 투기과열지구 31곳에서 이달 첫째 주까지 3만5천684가구가 일반에 분양됐는데요.

이들 지역에 접수된 청약 건수는 2년여간 총 95만6육천969건으로, 평균 26.8대 1의 청약경쟁률을 기록했습니다.

◇ '분양가상한제' 소식에 강남 재건축 중심 거래 급감

정부가 민간택지에도 분양가상한제를 도입하겠다고 밝히면서 서울 아파트 시장이 요동치고 있습니다. 

최근, 강남 재건축 아파트를 중심으로 거래가 줄면서 집값 상승세에 제동이 걸린 반면 전셋값은 상승세로 돌아섰는데요.

이는 분양가상한제로 새 아파트 분양가 하락이 예상되자 투자자뿐 아니라 실수요자들도 당분간 관망세로 돌아선 것으로 풀이됩니다.