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부동산 가치투자로 눈 여겨 볼 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’
한국경제 | 2021-01-21 13:58:05
부동산 가치투자자들이 ‘영종국제도시’를 주목하고 있다. 부동산에
직접 영향을 미치는 개발호재가 가시화되면서, 주거 가치의 증대는 물론 집값
상승의 초석을 마련 해서다.

흔히 일컬어 지는 가치투자는 주식시장에서 널리 사용되는 방법 중 하나다. 단
기적 시세차익을 무시하고 기업의 내재가치와 성장률에 근거한 우량기업의 주식
을 사 장기간 보유하는 투자를 의미한다.

이러한 가치투자의 원칙은 부동산시장에서도 적용된다. 현재가치보다는 미래가
치에 중점을 두고 2~3년 이상 장기 보유할 만한 곳에 투자하는 것이다. 부동산
시장에서 가치투자가 뜨고 있는 이유는 세금, 대출, 전매제한 등 규제가 점차
강화되면서 과거와는 달리 단기간에 수익을 내기 어려워졌기 때문이다. 이에
투자자들은 중장기적인 관점에서 시장에 접근하고 지속적인 성장을 이뤄낼 수
있는 지역으로 시선을 돌리고 있는 모습이다.


왜 영종국제도시인가
영종국제도시는 분양 초기에는 개발에 대한 불확실성과 교통망 미비 등으로 낮
은 선호도를 보였었다. 하지만 핵심 개발호재 중 하나였던 제3연륙교(영종~청라
)가 14년이라는 기간의 답보상태를 깨고, 지난 달 본격 착공되면서 청라, 송도
와 어깨를 나란히 하고 있다.

제3연륙교가 완공되면, 서울과 인천국제공항고속도로를 잇는 최단거리 노선이
되며 기존 영종대교(인천국제공항고속도로), 인천대교(제2경인고속도로)를 통해
강남에서 인천국제공항까지 약 45분대로, 여의도에서는 약 30분대로 오갈 수
있을 것으로 예상된다.

또 청라국제도시와의 물리적 거리를 좁힘으로써 지역적, 가격적 상승을 같이 할
것으로 기대된다. 이를 입증하듯이 영종국제도시가 위치한 행정구역인 인천시
중구는 제3연륙교 사업이 가시화 됐던 지난해 1월 대비 12월, 인천 원도심 지
역보다도 높은 아파트 평균 매매가격 상승률(6.37%)을 기록하며 상승 가도에 돌
입하기도 했다.

또 지난 달 22일에는 영종국제도시에 위치한 e편한세상 영종국제도시 오션하임
(전용면적 84.98㎡)이 5억3000만원으로 신고가도 경신했다. 이는 1년 전(3억72
00만원) 대비 1억5800만원의 웃돈이 붙은 가격이다.

신규 분양을 기다리는 이유
바로 이런 의미에서 DL이앤씨(옛 대림산업)가 1월 분양 예정인 ‘e편한세
상 영종국제도시 센텀베뉴’는 부동산 가치투자에 적합한 분양 단지로 손
꼽히고 있다. 영종국제도시의 아파트 분양가격은 청라, 송도가 위치한 인천시
서구, 연수구는 물론 인천시 평균치와 원도심 지역들 보다도 합리적인 분양가격
으로 공급돼 왔기 때문이다.

특히 이번 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’는 영종도 내 e편한
세상 1, 2차에 이어 공급되는 세번째 e편한세상 브랜드 아파트이지만, 새롭게
거듭난 e편한세상 브랜드 아이덴티티와 차별화된 상품의 적용이 예정돼 있어 관
심이 더욱 높을 것으로 보인다.

DL이앤씨가 공급하는 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’는 인천
영종국제도시 A28블록(인천시 중구 중산동 1871-1 일원)에 지하 2층~지상 29층
, 16개동, 전용면적 84ㆍ98㎡, 총 1409세대 규모로 지어지는 대단지 아파트다.


단지는 여느 단지와 달리 상품적인 측면에서 희소성과 차별성을 높였다. 단지에
는 영종국제도시 내에서도 희소성 있는 개인정원(일부세대)과 5Bay 와이드 평면
설계(일부세대)가 갖춰지게 된다. 또 영종도 내 e편한세상 1, 2차와 달리 처음
으로 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스&rsquo
;가 적용되고, 미세먼지를 효율적으로 저감하는 ‘스마트 클린&케어 솔루
션’까지 마련된다.

여기에 영종국제도시 분양 단지 중 최초로 단지 내 실내체육관이 갖춰지며 피트
니스 센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 가족운동시설(탁구) 등을 갖춰
미세먼지로부터 자유롭게 운동할 수 있도록 했다. 또 자녀가 있는 세대를 위한
어린이집과 실내놀이터, 맘스 스테이션, 작은 도서관(라운지 카페) 등도 마련
된다. 이 외에도 사우나, 그린카페, 게스트하우스 등을 비롯해, 영종국제도시
분양 단지 중 최초로 언택트 시대에 발맞춰 개인 오피스 공간까지 갖춰진다.

특히 인천영종초교를 품은 입지로 자녀들이 안심하고 학교를 다닐 수 있는 교육
환경도 갖추고 있으며, 중심상업지구와 인접해 있어 다양한 생활 편의시설의 이
용도 수월하다.

DL이앤씨가 공급하는 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’는 1월 분
양 예정에 있다. 주택전시관은 인천광역시 중구 운서동 3091-1에 마련된다.

한경부동산 hkland@hankyung.com


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