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[건설] 주요 건설사 분양 업데이트 조회 : 465
증권가속보3 (58.121.***.119) 작성글 더보기
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2020/09/02 10:55
 
8월 누적 분양 실적 업데이트: 양호한 GS 건설, 대우건설

8 월 누적 기준 분양으로 GS 건설, 대우건설이 양호한 실적을 기록하고 있다. 대우건설은 2.5 만세대(목표대비 71%), GS 건설은 2.0 만세대(목표대비 81%)를 분양한 것으로 확인된다. 이미 두 회사 모두 2019 년에 분양한 전체 물량보다 더 많은 분양을 8 월에 완료했다(120%). GS 건설과 대우건설은 계획대비 분양이 크게 밀리지 않고 있다. 대우건설은 서산과 천안에 분양을 해 미분양 우려가 있었으나, 완판되면서 분양 우려를 불식시켰다. 현대건설과 HDC 현대산업개발은 19 년대비 좋은 분양실적을 기록하고 있으나, 분양 일정들이 밀리면서 목표 대비 저조한 실적을 기록하고 있다. 또한, 둔촌주공 분양이 연기되면서 분양 실적이 상대적으로 저조했다.

9월 계획 누적: 추석 연휴에도 불구 대우건설 독주

계획상 9 월에 현대건설 4,660 세대, GS 건설 2,850 세대, 대우건설 7,620 세대, 대림산업 1,592 세대, HDC 현대산업개발 2,130 세대가 예정에 있다. 대부분 경기권과 지방광역시 위주의 분양이며, 최근 분양마다 완판되면서 미분양에 대한 우려는 없는 상황이다. 추석연휴가 끼어 있어 대부분 계획대비 달성은 어려울 것으로 전망하나, 만약 대우건설이 계획대로 분양할 경우, 3 만세대 이상의 분양을 기록할 전망이다.

지금까지의 분양실적과 스케쥴을 통해 확인할 수 있는 사실은 주요 건설사들의 2021 년 주택 매출액은 올해보다는 좋을 수있다는 것이다. 분양은 주택매출을 가늠하기 위한 지표다. 대부분의 건설사들이 착공 후 선분양을 하고, 매출액은 착공 후 공사 진행률에 따라 인식되기 때문이다. 분양세대수의 증감으로 약 1 년후의 주택 매출액의 방향성을 가늠할 수 있다. 전사 이익의 50% 이상이 주택에서 발생되므로, 주택 매출액의 증가는 전사 실적에 크게 기여한다. 대우건설과 현대건설의 주택 실적 증가는 뚜렷하며, GS 건설과 HDC 현대산업개발도 적어도 내년 하반기에는 YoY 로 증가가 가능하다. 주택 대형주에 대한 투자를 긍정적으로 생각하며, TOP PICK GS 건설 유지한다.

흥국 김승준





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