기획재정부는 지난 10일부터 1년간 조정대상지역에서 다주택자에게는 양도세 중
과세율이 적용되지 않는 ‘소득세법 시행령’을 개정한다고 밝혔다.
이에 따라 주택을 2년 이상 보유하고, 10일부터 잔금을 치르거나 등기 이전을
하는 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있게 된다.

이번 조치로 최대 45%인 기본 세율 부담과 주택을 3년 이상 보유한 경우 장기보
유 특별공제를 양도 차익의 최대 30%까지 받을 수 있게 됐다. 이와 함께 다주택
자가 1주택자가 됐을 때, 보유ㆍ거주기간을 다시 매기는 제도도 폐지하기로 했
다. 이 같은 모든 조치는 지난 10일부터 소급 적용되고, 이달 말 공포될 예정이
다.

이에 주목해 볼 부동산 상품으로 오피스텔 '르니드'가 꼽힌다. 하이엔
드 오피스텔 '르니드'의 경우 1월 이전 입주자 모집공고를 진행하여 잔
금 대출 실행 시 대출액이 2억 원을 초과해도 차주 단위 DSR 적용을 받지 않는
다. 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 대출 등을 지원하여 자금, 대출 부
담도 없다.

자금조달계획서, 실거주의무 등 규제와 무관하며 재당첨첨제한도 적용받지 않는
다. 취득 후 실제 사용하기 전까지 용도(주거용, 업무용)가 확정되지 않으므로
분양권은 주택수에서 제외된다.


‘르니드’는 에스엔에이치씨(시행)와 롯데건설(시공)을 통해 서울시
서초구 서초동 일원에 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실로
공급된다.

‘르니드’는 와이드 창 설계를 적용했으며 전용면적 42㎡~130㎡ 총
156실의 24개 타입에는 개별 테라스를 적용했다.

주방은 효율적인 동선의 모던 키친으로 선보여진다. 중앙집진식 인덕션 시공을
통해 환기 걱정은 줄이고, 독일의 명품 주방가전(BORA) 및 주방가구(LEICHT)
등이 제공된다.

하이엔드 오피스텔 ‘르니드’에서는 라이프케어 서비스, 조식 딜리
버리 서비스, 세탁 서비스, 펫케어 서비스, 방문세차 서비스 등 호텔식 컨시어
지 서비스도 제공된다.

특히 ‘르니드’는 대지면적 약 2,352㎡(약 711평)에 대규모로 지어
지는 만큼 단지 내 실내농구장과 러닝트랙 등 다양한 액티비티 시설을 도입했다
.

단지 내 실내농구장과 러닝트랙 등 다양한 액티비티 시설을 도입하며 단지 내에
서 취미와 여가생활을 온전히 즐길 수 있도록 했다.

‘르니드’는 3호선과 신분당선 환승역 그리고 향후 GTX-C노선을 이
용할 수 있는 양재역(서초구청) 2번 출구에서 도보 1분거리에 위치해 있다.

대치중, 양재고, 은광여고, 중앙사대부고, 국립국악고, 언남고 등 교육시설이
단지와 인접해 있으며 서초구청을 비롯해 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트
센터 등 공공기관과 문화시설은 물론 신세계백화점, 코스트코 등도 이용이 쉽다
. 또한 매봉산, 우면지구근린공원, 양재시민의숲 등 자연환경도 단지와 가깝다
.

‘르니드’는 서울시 서초구 서초동 일원에 분양 홍보관을 운영중이
며 홈페이지를 통해 다양한 정보도 확인 할 수 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com


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