철로는 단순한 교통 인프라를 넘어 부동산 지형도를 재편하는 핵심 축이다. 수
도권광역급행철도(GTX) 개통이 가시화하면서 집값에 영향을 미치는 요인이 바뀌
고 있다. 한경닷컴은 노선별 개통 효과와 역세권·비역세권 간 가격 격차
, 거래 흐름 변화를 데이터와 현장 취재로 짚는다. 철로를 따라 달라지는 집의
가치와 시장 재편의 실체를 검증할 예정이다 [편집자주]
"실수요자들은 다 알 거예요. 송도에 직장만 있으면 수도권에서 송도국제
도시만큼 살기 좋은 곳이 없거든요. 서울까지 이어지는 GTX(수도권광역급행철도
) B노선이 뚫리면 정말 완성된 도시가 되는 겁니다."


인천시 연수구 송도국제도시에 거주하고 있는 40대 직장인 강씨는 "한 가
족이 거주하기에 정말 좋은 곳"이라면서 연신 송도에 대한 칭찬을 늘어놨
습니다.
수도권에선 송도국제도시, 청라국제도시, 영종국제도시가 대표적입니다. 3곳 중
가장 눈에 띄는 곳은 단연 송도국제도시가 아닐까 합니다.


송도국제도시의 공식 명칭은 인천경제자유구역 송도국제도시입니다. 2003년 경
제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법(경제자유구역법)이 생기면서 인천경
제자유구역청이 출범했고 그렇게 지어진 게 송도입니다.



송도에는 다른 곳엔 없는 조금 특이한 개념이 있습니다. 바로 '공구'라
는 개념인데, 이는 '공사구역'을 줄인 말입니다. 송도는 11개 공구로
구성돼 있습니다. 송도는 바다를 메워 만든 간척지입니다. 공구 앞에 붙은 숫자
는 땅을 메운 순서를 나타냅니다. 1·2·3·4·5&mid
dot;7공구는 개발이 이미 끝났고, 6·8·9·10·11공
구는 개발 중입니다.


공구별로 특징이 다 다릅니다. 1·2공구엔 주거단지가 많고 4·5&
middot;7공구는 바이오산업에 특화됐습니다. 9공구엔 크루즈항, 10공구엔 인천
항이 있습니다. 특히 송도 한가운데 있는 센트럴파크는 송도를 대표하는 공원입
니다. 여의도공원보다 2배 더 큽니다. 송도국제도시는 '인천의 강남'
송도에서 빠질 수 없는 것이 바로 교육열입니다. 송도는 '인천의 강남'
;으로 불리는데 이런 별명이 붙게