역세권, 저층 주거지 등 서울 노후 도심에 아파트를 새로 공급하는 '도심
공공주택 복합사업' 공모에 약 6만가구 규모로 주민 제안이 쏟아졌다.


국토교통부는 서울을 대상으로 한 도심복합사업 후보지 공모를 지난 8일 마감한
결과 강남3구(서초·강남·송파구)를 포함한 16개 자치구에서 44
곳에 대해 제안서를 접수한 것으로 집계됐다고 17일 밝혔다.


도심복합사업은 재개발 등 민간 정비사업이 어려운 노후 도심에 공공 주도로 사
업성을 보완하고 조합 설립, 관리처분계획 등 절차를 생략해 주택 공급 속도를
높이는 방식이다.


이번 후보지 공모는 주민이 직접 제안하는 방식으로 진행됐다. 해당 자치구가
검토를 거쳐 국토부에 후보지를 추천하면 국토부와 서울시 등이 참여하는 선정
위원회에서 종합 심사해 7월 중 결과를 발표한다.


사업 참여 의향률이 30%를 넘으면 후보지 선정 평가 때 가점에서 만점을 받는다
. 이번에 제안서를 제출한 44곳(281만6000㎡) 중 61%인 27곳이 만점에 해당했다
고 국토부는 설명했다.


전체 44곳 중 역세권 유형(주거상업고밀지구)은 16곳(67만4000㎡)으로 조사됐
다. 저층 주거지 유형(주택공급활성화지구)은 25곳(198만3000㎡)으로 가장 많았
다. 준공업지역 유형(주거산업융합지구)은 3곳(15만9000㎡)이었다. 역세권과 저
층 주거지 유형은 3종 일반주거·준주거지역에 용적률을 법적 상한의 1.
4배까지 확대하는 규제 특례를 2029년 4월까지 3년 한시로 적용한다.


현재 관리 중인 전체 도심복합사업지 49곳(8만7000가구) 중 29곳(4만8000가구)
이 복합지구로 지정됐다. 이 중 9곳(1만3000가구)은 사업 승인이 마쳤다. 올해
인천 제물포역 인근 복합지구(3500가구)가 후보지 선정 후 5년 만에 착공할 예
정이다. 내년부터는 서울에서도 착공이 이어질 것으로 국토부는 내다봤다. 유오
상 기자



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