최근 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 초·중·고교를
도보로 이용할 수 있는 ‘원스톱 학세권’과 단지 내 교육 특화 서
비스를 갖춘 단지가 주요 주거 선택지로 떠오르고 있다. 특히 주택 시장의 주요
구매층으로 자리 잡은 30~40대 학부모 수요를 겨냥해 교육 환경을 특화한 아파
트가 관심을 받고 있다.


원스톱 학세권 단지는 초등학교부터 고등학교까지 단지 인근에 위치해 있어 자
녀의 성장 단계에 따른 이사 부담을 줄일 수 있는 것이 특징이다. 도보 통학이
가능한 환경은 자녀의 통학 안전을 확보하는 동시에 학부모의 생활 편의성을
제고하는 요소로 평가받는다.


최근에는 단지 내 교육 관련 시설을 마련하는 단지도 늘어나고 있다. 유명 학원
가 제휴를 통한 학습관 조성, 전문 업체 연계 운영, 대형 서점 북큐레이션 서비
스 제공 등 프로그램을 단지 내 시설로 구축해 학령기 자녀를 둔 수요층을 끌어
들이는 방식이다.


실제 청약시장에서도 학교 접근성을 갖춘 단지가 높은 청약 경쟁률을 기록한 사
례가 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 안양시 동안구에 공급된 &
lsquo;안양 에버포레 자연앤 e편한세상’은 일반공급 80가구 모집에 4568
명이 신청해 평균 57대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 관양초·
;중·고교가 위치한 점이 수요 유입에 영향을 미친 것으로 풀이된다.


지난해 10월 경기도 광명시 철산동에서 분양한 ‘철산역자이’도 일
반공급 313가구 모집에 1만1880명이 몰리며 평균 37.96대 1의 경쟁률을 나타냈
다. 교보문고 북큐레이션 서비스를 비롯해 독서실과 문화강좌실, 실내놀이터 등
교육·육아 특화시설을 강화한 것이 특징이다.


교육특화 단지는 매매시장에서도 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가
자료에 따르면 경기도 화성시 효행구에 위치한 ‘힐스테이트 봉담 프라이
드시티’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 5억9000만원에 거래되며 신고가를 경
신했다. 지난해 거래가격인 5억원 대비 18% 상승했다. 해당 단지는 종로엠스쿨
을 단지 내에 유치하는 등 자체 교육 서비스를 도입한 바 있다.


이러한 가운데 KCC건설은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 ‘향남역
그로브 스위첸’을 오는 10월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최
고 29층, 7개 동, 전용면적 71·84·107·147㎡ 총 933세대
규모로 조성된다. 전용 84㎡를 중심으로 중소형부터 대형, 펜트하우스 등 다양
한 주택형을 마련한 것이 특징이다.


단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 위치하며, 화원초등학교
와 서봉초등학교도 도보권에 자리한다. 문화공원을 통해 횡단보도를 건너지 않
고 화원초등학교로 통학할 수 있는 동선 구조를 갖췄으며, 향남2지구 중심 학원
가와도 인접해 있다.


견본주택은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 위치한다.


경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com



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