GS건설은 서울 서초구 서초동 1335번지 일대에 들어서는 ‘서초그랑자이&
rsquo;의 모델하우스를 오는 28일 개관하고 분양을 시작한다. 단지의 3.3㎡당
평균 분양가는 4687만원 정도에 책정될 전망이다. 주택도시보증공사(HUG)의 고
분양가 아파트 심사기준 강화일에 앞서 분양보증서를 발급받았다.

서초무지개아파트의 재건축 단지인 서초그랑자이는 지하 4층 지상 최고 35층,
9개동의 1446가구로 조성된다. 이 중 일반분양은 전용면적 59~119㎡의 174가구
다. 전용면적별로는 △59㎡B 75가구 △59㎡C 13가구 △74㎡A 19가구 △74㎡B 6
3가구 △84㎡B 1가구 △100㎡A 1가구 △100㎡B 1가구 △119㎡ 1가구 등이다.

단지는 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 3호선 양재역을 이용
할 수 있다. 효령로, 서운로 등을 이용한 단지 진입도 쉽다. 강남대로, 서초대
로를 다니는 다수의 버스 이용이 편리하며, 경부고속도로 서초 나들목도 가까워
수도권 외곽으로 빠르게 이동할 수 있다.

입주민 자녀들은 서초고, 양재고, 서울고, 은광여고 등이 인근에 있는 8학군 지
역에 속하게 될 전망이다. 서이초, 서운중 등은 걸어서 통학할 수 있는 만큼 가
깝다. 대치동 학원가로의 접근이 용이한 것도 장점으로 꼽힌다. 신세계백화점(
강남점), 이마트(역삼점) 등 가까이서 쇼핑이 가능하며 가톨릭대학교 서울성모
병원, 강남세브란스병원 등의 의료시설도 인접했다. 예술의전당, 메가박스(강남
점) 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다.

서초그랑자이는 서울시 ‘우수 디자인 인증’을 받은 아파트다. 인근
다른 아파트보다 발코니 면적이 넓고 확장할 경우 더 넓은 실내 공간이 확보되
는 장점이 있다. 단지 외관은 ‘커튼월룩’으로 설계돼 화려하게 꾸
며질 예정이다. 출입구는 2개층 높이의 로비공간이 제공된다. 차량을 대기하거
나 이웃과 담소를 나눌 수 있는 공간으로 활용할 수 있다. 일부 동(棟) 최상층
에는 야경을 감상할 수 있는 ‘스카이 큐브’를 갖출 계획이다.

단지 중앙에는 축구장 2.5배 크기의 중앙광장인 ‘그랑파크’가 조성
된다. 녹지 '휴식공간이 어우러진 테마정원 ‘엘리시안 야드’와 작
은 도서관과 연계돼 자연 속에서 독서를 즐길 수 있는 북카페 정원 ‘힐링
가든’ 도 마련된다. 공중산책로 등 단지 내 다양한 산책로가 있으며, 청
계산까지 연결되는 산책코스 ‘길마중길’은 단지에서도 바로 연결된
다. 텃밭인 ‘자이팜 가든’과 어린이 놀이터 3개소, 유아놀이터 등
도 들어선다. 커뮤니티 시설인 자이안 센터에는 피트니스 센터, 골프연습장과
특히 숲을 바라보며 수영을 즐길 수 있는 수영장과 남, 여 사우나시설까지 갖췄
다.

입주민의 편리한 생활과 안전을 위한 최첨단 시설도 도입된다. 스마트폰에 &ls
quo;자이 앱’을 설치하면 외출해서도 조명, 난방, 가스 제어가 가능하며
, 자이 원패스 카드나 스마트폰으로 공동현관 문 열림과 엘리베이터 호출도 가
능하다. 전 가구에는 지하에 멀티 세대창고가 제공된다. 주차공간은 문콕 테러
’를 방지하고 누구나 손쉽게 주차할 수 있도록 100% 광폭 주차장으로 설
계했다.

200만 화소 급 CCTV, 승강기 방범 핸드레일, 1~2층 적외선 감지기, 비상콜 버튼
, 화재 '가스 '방범 '비상 문자 알림 서비스가 제공된다. 가구 및 공용부 LED
조명 확대, 전력회생형 승강기, 지하주차장 LED 조명제어, 지열시스템, 빗물재
활용시스템, 대기전력차단스위치, 고기밀성 단열창호 등 관리비를 줄여줄 에너
지 절감 시스템도 적용된다. 모델하우스는 강남구 대치동983-5번지 자이갤러리
내 마련된다. 입주는 2021년 6월 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com


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