◆서울 강남구 근린생활시설 및 사옥용 빌딩=지하철역 인근 대로변 대지 1500㎡
, 연면적 1만㎡ 10층 건물. 내외관이 수려하고 교통 편리해 병원, 학원, 자동차
전시장 및 사옥용으로 적합. 구조조정 급매물. 500억원. (02)6357-2300 강남
ERA포시즌 신정일

◆서울 강남구 수익형 근린생활시설 빌딩=대로에 접해 있고 역 출구 3분 거리
매물 귀한 지역 대지 1310㎡, 연면적 5020㎡ 6층 건물. 유동인구 풍부하고 보증
금 20억원, 월 1억3000만원에 전체 근린생활시설로 입점 완료. 급매가 280억원
. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆인천 남동구 대로변 수익형 빌딩=대지 3167㎡, 연면적 2만㎡의 지역 인지도
높은 랜드마크 11층 건물. 보증금 30억원, 월 1억6000만원(관리비 포함)에 대기
업 등 우량 업종 입점. 수익률 연 8% 이상. 3.3㎡당 2700만원, 인근 시세 이하
급매. 매매가 260억원. (02)543-8846 서초 두바이 최광철

◆서울 강남대로변 수익형 근린생활시설 빌딩=역세권 임차 수요 풍부한 대단지
아파트 인근 대지 570㎡, 연면적 2900㎡ 8층 건물. 보증금 9억원, 월 5000만원
에 공실 없이 임대 중. 125억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 청담동 초역세권 빌딩=대로변 접한 대지 360㎡, 연면적 1120㎡의 전면
가시성 우수한 건물. 임차인 항상 만실로 공실 염려 작고 지가 상승 중인 지역
. 임대수익 및 사옥용으로 적합. 85억원. (02)6006-0006 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 7호선역 도보 3분 빌딩=초역세권 대지 340㎡, 연면적 880㎡ 6층
오피스 건물. 보증금 2억5000만원, 월 2000만원. 최근 리모델링해 내외관이 수
려하고 발코니 서비스 면적으로 쾌적한 환경 제공. 급매가 54억원. (02)511-05
54 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 수익형 신축 코너 빌딩=대로변 대지 580㎡, 연면적 2250㎡. 보증
금 8억원, 월 3500만원에 전 층 근린생활시설 입점. 수익률 연 6.5%. 구조조정
급매물. 67억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 수익형 빌딩=대지 578㎡, 연면적 2380㎡의 신축 코너 건물. 내외
관 수려하고 보증금 8억원, 월 3300만원에 우수 업종으로 임대 중. 임대수익용
적합. 급매가 70억원. (02)519-3020 서초 제이에스 차상혁

◆경기 용인시 흥덕지구 내 4층 근린생활 상가 건물=아파트·주택 밀집지
역의 가시성 우수한 대로변 사거리 코너 대지 540㎡, 연면적 972㎡. 보증금 4억
1000만원, 월 1200만원(VAT 별도)에 편의점 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 융
자 13억원, 실투자 14억9000만원. 수익률 연 7.5%. 급매가 32억원. 010-5305-9
797 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 신축 4층 전체 상가건물=고덕국제신도시 대지 446㎡, 연면적 92
0㎡. 융자 17억원, 보증금 2억7000만원, 실투자 18억3000만원, 월 1610만원. 연
수익률 7.31%. 38억원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆경기 동탄신도시 중심지 수익형 빌딩=상업지역 대지 700㎡, 연면적 4700㎡ 1
0층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 전 층 근린생활시설로 공실 없이 임대
중. 상권 활발해 공실 염려 작음. 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 연 9.3
%. 사정상 급매. 68억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 대로변 코너 빌딩=환승역세권 대지 373㎡, 연면적 1830㎡의 7층
건물. 보증금 3억4000만원, 월 3300만원. 전체 리모델링 완료. 수익 및 사옥용
으로 적합. 69억원. (02)563-0335 강남 스타부동산 우찬호

◆서울 강남구 9호선 역세권 수익형 빌딩=대지 285㎡, 연면적 702㎡ 6층 신축급
건물. 오피스 밀집상권으로 유동인구가 많아 안정적인 임대 수익 기대. 보증금
2억원, 월 2455만원. 급매가 58억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡ 7층 건물. 엘리
베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2700만원. 연면적이 넓어 활용가치 우수. 임대
투자 및 사옥용 적합. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 지하철 7호선 신축 빌딩=대지 275㎡ 연면적 730㎡ 6층 건물. 보
증금 4억원, 월 2500만원에 전 층 근린생활시설로 입점 완료. 안정적인 임대수
익용 적합. 급매가 70억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초동 역세권 빌딩=양재역 환승역 이면도로 접한 반듯한 대지 330㎡,
연면적 850㎡의 5층 건물. 주차 10대. 교통 편리하고 상권 우수. 보증금 2억원
, 월 1300만원에 전 층 근린생활시설로 임대 중. 40억원. (02)590-6025 서초 제
이에스 차상혁

◆경기 평택 송담지구 신축 상가주택=4차로 대로변 대지 340㎡, 연면적 598㎡의
엘리베이터 갖춘 상가 건물. 융자 7억원, 보증금 5억원, 월 550만원. 주인 가
구 입주 가능. 시세 차익 기대. 17억5000만원. (031)682-1131 리치공인 이환숙



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