서울 내 아파트값 양극화가 심화하고 있다. 문재인 정부 들어 한강을 사이에 두
고 남쪽과 북쪽지역 집값 격차가 확대된 것으로 조사됐다.

26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB국민은행 리브부동산 주택가격동향을
살펴본 결과에 따르면 2017년 5월 한강이남(11개구)와 한강이북(14개구)의 아
파트 평균매매가격은 각각 7억3347만원, 4억5864만원으로 두 곳의 가격 격차는
2억7483만원 수준이었다.

하지만 이달에는 한강이남과 한강이북의 아파트 평균매매가격은 각각 14억9928
만원, 9억9819만원으로 두 곳의 아파트 평균매매가격 격차는 5억109만원으로 벌
어졌다.

전셋값 격차도 점점 벌어지고 있다. 2017년 5월 한강이남과 한강이북의 아파트
평균전세가격은 각각 4억9022만원, 3억5098만원으로 두 곳의 전세가격 격차는
1억3924만원이었지만 이달에는 한강이남과 한강이북 각각 7억7780만원, 5억51
91만원으로 전셋값 격차는 2억2589만원으로 확대됐다.

대출 규제와 기준 금리 인상 영향으로 지역 간 아파트 가격 양극화가 갈수록 심
화하고 있다는 설명이다. 황한솔 경제만랩 연구원은 "한강이북의 경우 대
출규제와 금리인상의 영향을 많이 받아 가격 하락 및 보합 지역이 늘어나고 있
지만, 한강이남의 경우 대출보다 현금여력의 영향이 크기 때문에 두 곳의 아파
트 가격 격차가 점점 확대되고 있는 분위기"라고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com


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