(권수영 DL이앤씨 주택사업본부장(가운데)이 16일 서울 종로구 DL이앤씨 본사에
서 김대형 마스턴투자운용 대표(우측), 김대원 마스턴디아이 대표와 ‘디
벨로퍼 사업 강화를 위한 업무협약’을 맺은 뒤 기념 촬영을 하고 있다.
DL이앤씨 제공)


DL이앤씨가 대형 자산운용사와 손잡고 부동산 개발사업에 적극 나선다.


DL이앤씨는 마스턴투자운용, 마스턴디아이와 함께 ‘디벨로퍼 사업 강화
를 위한 업무협약’을 체결했다고 17일 밝혔다. 이번 협약을 통해 세 회사
는 주택, 오피스, 데이터센터 등 다양한 분야의 디벨로퍼 사업 발굴을 위해 상
호 협력할 계획이다.


마스턴투자운용은 누적운용 자산이 32조원에 달하는 국내 대표 부동산 자산운용
회사다. 부동산 펀드 및 프로젝트 파이낸싱(PF), 리츠(부동산투자회사) 사업 등
을 영위하고 있다. 국내는 물론 유럽 미국을 비롯한 글로벌 시장에서 다양한 사
업을 진행하고 있다. 마스턴디아이는 부동산 개발전문회사로 개발사업 시행을
담당하고 있다.


이번 협약은 부동산 및 자산시장의 침체와 금리인상 등에 효과적으로 대응하고
고부가가치 디벨로퍼 사업 발굴을 위해 추진됐다. 각 회사의 강점을 활용해 리
스크를 낮추고 안정적인 사업 진행을 추진한다는 전략이다. 구체적으로 DL이앤
씨는 개발사업의 자문 및 시공 업무를 담당한다. 마스턴투자운용은 공동 개발법
인 설립 및 자산운용 업무를, 마스턴디아이는 개발사업의 시행 업무를 담당하게
된다.


그동안 자산운용사가 조성한 펀드나 신규 설립한 법인에 건설사가 일부 간접 투
자를 하거나, 시공만 담당하는 것이 일반적이었다. 하지만 이번 협약은 건설사
와 자산운용사가 모두 디벨로퍼이자 파트너로서 프로젝트 초기부터 공동 투자
및 개발을 하는 게 특징이다. 양측은 공동개발을 통해 원활한 사업추진과 더불
어 긴밀한 협업을 통해 다양한 사업성 증대 방안 도출을 기대하고 있다.


DL이앤씨와 마스턴투자운용은 지난 5월 대전 세이백화점 본점 부지 개발사업의
공동 투자를 진행 중이다. 향후 수도권 및 주요 광역시에서 공동 투자사업을
발굴할 계획이다. 또 주택뿐만 아니라 오피스 상업시설 데이터센터 등으로 개발
분야를 확대할 계획이다.


김대형 대표는 “개발사업에 경험이 많은 대체투자 전문 자산운용사인 마
스턴투자운용과 디벨로퍼 사업 역량과 시공능력을 겸비한 DL이앤씨, 개발사업
전 과정에 특화된 역량을 수행할 수 있는 마스턴디아이가 협업하면 시너지 효과
가 클 것”이라고 말했다.


권수영 주택사업본부장은 “DL이앤씨는 단순 시공을 벗어나 사업 발굴에
서부터 기획, 지분투자, 금융조달, 건설, 운영까지 전 과정을 담당하는 토탈솔
루션 사업자로 체질을 개선하고 있다"며 "이번 업무협약을 통해 다양
한 분야로 사업 영역이 확대될 것”이라고 밝혔다.


김진수 기자 true@hankyung.com



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