부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수
요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래
하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가
형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를
통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단
지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주]


최근 서울 부동산 시장은 방향성을 가늠하기 힘든 혼조세가 이어지고 있습니다
. 강남권을 중심으로 한 '급매'와 서울 외곽에서 계속되는 '신고가
'가 뒤섞이며 안갯속 국면을 맞았기 때문입니다. 하지만 이런 불확실성 속
에서도 '서울 신축'을 향한 수요자의 관심은 뜨거웠습니다.


3월 둘째 주(3월 9~15일) 기준 방문자 수가 가장 많았던 세 개 단지는 △영등포
자이 디그니티(4만4218명) △래미안 엘라비네(3만8370명) △헬리오시티(3만27
30명)였습니다. 랭킹 상위권을 점령한 단지의 공통점은 바로 '서울 신축&#
39;에 대한 열망이 담긴 아파트라는 점입니다.


이번 주 가장 뜨거웠던 곳은 단연 영등포 자이 디그니티입니다. 시세 18억원짜
리 집을 반값인 9억원에 살 수 있는 '로또 청약'의 기회가 열렸기 때문
입니다. 이른바 '역대급 줍줍'입니다.


양평12구역 재개발을 통해 707가구 규모로 조성된 영등포 자이 디그니티는 이달
말 입주를 앞두고 있습니다. 전용면적 59㎡ 입주권이 지난해 12월 15억2000만
원에 거래됐고, 전용 84㎡는 같은 달 20억3000만원에 새 주인을 찾았습니다. 현
재 매물은 전용 59㎡A가 18억원에 나와 있습니다.


그런데 이번에 △일반 무순위 전용 59㎡A(10층) △불법행위 재공급 전용 59㎡B
(9층) △불법행위 재공급 전용 84㎡B(13층) 등 총 3가구가 청약시장에 나왔습니
다. 분양가가 3년 전 최초 청약을 했던 그 가격 그대로입니다. 전용 59㎡A가 8
억5820만원, 전용 59㎡B는 8억4730만원, 전용 84㎡는 11억7770만원에 분양합니
다. 확장비 등 부대 비용은 제외한 금액이지만, 단순히 계산하더라도 최소 9억
원 이상의 시세 차익을 얻을