아파트를 고르는 소비자들의 기준이 달라지고 있다. 입지와 평면 중심의 전통적
인 선택 기준에서 벗어나, 단지 내 커뮤니티 시설과 운영 서비스 등 '사용
가치'에 무게를 두는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다.

한국갤럽 등이 조사한 '2025 부동산 트렌드'에 따르면 소비자들이 거주
하길 희망하는 주택 특화 컨셉 1위는 '다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택'
;이었다. 전년 대비 9.0%p 오르며 선호도가 큰 폭으로 증가한 결과다.

최근에는 여기서 한발 더 나아가 비대면 진료·AI 피트니스 같은 헬스케
어 서비스, 스마트 러닝 기기 등 에듀테크, 로봇 바리스타 같은 생활편의 서비
스까지 단지 안으로 들어오고 있다. '워라밸', '저녁 있는 삶'
;이 화두로 자리 잡으면서, 멀리 나가지 않고도 건강·문화·교육
·편의를 단지 안에서 한 번에 해결하는 올인원 커뮤니티의 가치가 한층
높아지는 추세다.

이런 흐름 속에서 호반건설이 경기 시흥 거모지구에서 3월 분양하는 '호반
써밋 시흥거모 B1블록'이 주목받고 있다. 단순한 커뮤니티 시설을 넘어 헬
스케어, 에듀테크, 로봇 서비스 등 첨단 기술을 접목한 특화 상품을 집약한 올
인원 편의를 갖춰 이목을 끈다.

먼저 건강관리 분야에서는 스마트 원격 건강관리 시스템을 도입할 예정이다. 입
주민은 앱과 연동된 헬스케어 기기를 통해 신체 데이터를 측정·관리하고
, 주변 병원 검색 또는 증상별 병원 조회를 통해 진료 날짜와 시간을 선택해 비
대면 진료 서비스 이용이 가능하다.

운동·피트니스 영역에도 디지털 헬스케어 플랫폼 적용이 예고됐다. 커뮤
니티 내 설치되는 AI 모션 인식 시스템이 입주민 개개인의 관절 가동 범위를 측
정하고, 체형과 체력을 정밀 분석해 이를 토대로 맞춤형 운동 프로그램을 제공
한다.

첨단 생활편의 서비스로 무인 로봇 카페에 설치되는 로봇 바리스타는 빠른 속도
로 음료를 제조하며, 동시에 여러 잔을 픽업하는 것이 가능해 다수의 입주민이
몰리는 시간대에도 대기 없이 이용할 수 있다.

문화·교양 서비스로는 입주민 전용 전자도서관을 운영한다는 계획이다.
별도의 도서관 방문 없이 언제 어디서나 PC와 모바일로 이용할 수 있으며, 꾸
준히 신규 콘텐츠가 업데이트될 예정이다.

교육 특화 서비스로는 키즈카페에 스마트 러닝 기기를 배치할 계획이다. 대형
터치 디스플레이 기반의 서비스로, 동작 인식과 AI 맞춤 콘텐츠가 탑재돼 입주
민 자녀들이 놀이와 학습을 동시에 즐길 수 있는 차별화된 교육 환경을 제공한
다.

분양 관계자는 "’호반써밋 시흥거모 B1블록’은 건강, 교육,
문화, 편의 전 영역에 걸쳐 입주민의 라이프스타일을 한 차원 높이는 특화 서비
스를 집약한 단지"라며 "시흥에서만 약 1만3000 가구를 공급하며 쌓
아온 신뢰와 브랜드 경쟁력을 바탕으로, 김포 풍무와 인천 검단의 조기 완판에
이어 이번 시흥거모에서도 입주민 삶의 질을 실질적으로 높이는 차별화된 주거
가치를 선보일 것"이라고 밝혔다.

한편, 호반써밋 시흥거모 B1블록은 경기도 시흥시 거모동 1171번지 일원(거모지
구 B1블록)에 들어서며, 지하 2층~지상 24층, 4개동, 전용면적 84㎡ 총 353가구
(임대 43세대 포함)로 조성된다. 도일초등학교와 군자중학교를 도보로 통학할
수 있으며, 단지 약 400m 거리에는 초·중학교가 추가로 신설될 예정이다
. 평택시흥고속도로, 영동고속도로, 4호선·수인분당선 신길온천역 등을
통해 서울, 안산, 수원 등 수도권 주요 거점으로 빠르게 이동할 수 있다.


유오상 기자 osyoo@hankyung.com



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